Aménageur public en pays d'Aubagne et de l'étoile

ZAC des tuileries Commune de Saint-Zacharie

Initiée en 2002 par l’acquisition d’un vaste terrain en lisière du centre ville de Saint Zacharie, l’opération des Tuileries, est un projet d’envergure de développement urbain à l’échelle de la commune et du territoire intercommunal. Cette opportunité foncière de valoriser une ancienne friche industrielle inexploitée depuis plusieurs décennies, a transformé le paysage urbain de la commune. Cette opération d’habitat mixte est également associé à la réalisation d’un collège 600 HQE.

OBJECTIFS OPÉRATIONNELS

  • Valoriser un foncier stratégiquement localisé et abandonné
  • Mener une opération publique d’aménagement : élaborer un vrai projet urbain
  • Répondre aux objectifs du PLH et à la demande localeen logements : mixité des formes bâties, diversité des produits (libre, social, accession)
  • Assurer l’extension et la continuité du centre ville : réussir une greffe urbaine : appliquer les principes d’organisation et les morphologies des centres anciens : voiries, bâtiments, espaces publics, maîtriser une juste densité…

L’OPÉRATION EN QUELQUES CHIFFRES

  • Superficie : 4.7 hectares
  • Densité : 48 log/ha
  • Programme général :
    • 230 logements mixtes
    • petits collectifs R+2/3
    • habitat individuel et intermédiaire
  • Surface globale :
    • 16 000 m2 de shon logements
    • 2000 m2 réservés à un équipement public
    • 800 m2 de surface utile de commerces de proximité
  • Programme de logements :
    • 30 % de logements locatifs sociaux
    • soit 72 PLUS
    • 18 PSLA
    • 5 PASS FONCIER
    • 60 logements de type individuel ou intermédiaire

  • Bilan prévisionnel
    : 9 M€ HT

    • Travaux d’aménagement : 4.5 M€ HT
    • Travaux de dépollution : 1.1 M€ HT