Aménageur public en pays d'Aubagne et de l'étoile

Eco Quartier de La Chapelle Commune de La Bouilladisse

Cette opération a commencé à émerger en 2006 lors des premières études d’intentions. Ce vaste foncier privé est depuis fort longtemps inscrit dans les documents d’urbanisme comme un foncier stratégique de développement de la commune. Cette opération d’envergure à l’échelle du territoire se localise à proximité d’une station d’arrêt du projet du tram train en cours d’élaboration. L’Eco Quartier de la Chapelle ainsi que le lycée associé en sont les corollaires. Cette opération est en cours d’élaboration. La Communauté d’Agglomération délibérera en juillet afin d’approuver le dossier de création, seconde étape administrative de mise en œuvre.

OBJECTIFS OPÉRATIONNELS

  • Valoriser un vaste foncier de plus de 14
    hectares en lisière des zones bâties. Densifier mais de manière maîtrisée, assurer l’extension urbaine de la commune en créant un nouveau quartier.
  • Mener une opération publique complexe d’aménagement en s’appuyer sur des équipements structurants et de multiples maîtres d’ouvrages : projet du tram-train, projet d’un lycée, requalification de la Départementale
  • Répondre aux objectifs du SCOT et du PLH, maîtrise du foncier, et réponse à la demande
    locale en logements : mixité des formes bâties, diversité des produits.
  • Réaliser des équipements publics complémentaires pour la commune,
  • Mener une opération de qualité en préservant les
    lieux, le paysage, concevoir et réaliser un éco quartier méditerranéen (qualité paysagère, architecturale, performance énergétique, mixité sociale et intergénérationnelle, modes doux et alternatifs de transports publics…)

L’OPÉRATION EN QUELQUES CHIFFRES

  • Superficie : 14 hectares, dont 4 réservés au lycée
  • Densité : 35 log/ha
  • Programme général :
    • 350 logements mixtes,
    • 30 % de logements sociaux
    • petits collectifs R+2/3
    • habitat individuel
    • habitat intermédiaire
  • Surface développée : 35 000m2 de surface de plancher dont :
    • 27 000 m2 de logements
    • 1000 m2 réservés à un équipement public
    • 4000m2 pour le lycée, et 1200m2 pour le gymnase
    • 1500 m2 de surface utile de commerces de proximité.